Amsterdamseweg 430 A, Amstelveen

Op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex bieden wij dit fraaie 2-kamer appartement aan met een woonoppervlakte van circa 48 m² (NEN gemeten). Dit goed onderhouden appartement beschikt over een lichte laminaatvloer, een moderne keuken, een fraaie badkamer en een zonnig balkon op het westen. Het is gelegen in de gewilde wijk Randwijck in Amstelveen-Noord. Het appartement is zo te betrekken! Een extra berging aan de achterzijde van het pand behoort tot het appartement.

Via de gemeenschappelijke, afgesloten entree (met intercom) bereikt u het trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot de slaapkamer aan de linkerzijde, met aangrenzend de slim ingedeelde, compleet gerenoveerde badkamer met wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en eveneens gerenoveerd.

De lichte woonkamer met laminaatvloer biedt een prachtig uitzicht op het Amsterdamse Bos. Vanaf het balkon (W) kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De moderne open keuken aan de achterzijde van de woonkamer is van alle gemakken voorzien.

Omgeving
Het appartement is gelegen op een bruisende locatie in het noordelijke deel van de Amsterdamseweg, direct tegenover het Amsterdamse Bos en op slechts 10 minuten afstand van de Zuidas. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels te vinden aan de Amsterdamseweg, waaronder een Albert Heijn, een slager en een Franse bakker, Le Fournil. Op 10 minuten fietsen bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum 'Het Stadshart' met een breed scala aan winkels en horecagelegenheden.

Recreatie en sport zijn volop mogelijk in het nabijgelegen Amsterdamse Bos of bij De Poel, beide op loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse busverbindingen zijn op loopafstand te vinden en de snelwegen A2, A4, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Binnen korte tijd bent u op de Zuidas of op Schiphol. Parkeren kan voor de deur op straat en er is de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen.

Kortom, deze locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van Amstelveen en de nabijheid van Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik.

VVE
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Beheer door Amstarr VvE Beheer;
- De maandelijkse servicekosten aan de VVE bedraagt € 147,64 per maand (exclusief € 54,- voorschot stookkosten).

Bijzonderheden
- De verwarming geschiedt door middel van blokverwarming en het warm watervoorziening middels een geiser;
- Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw;
- Het complex is gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg;
- Bouwjaar circa 1961.

Op deze verkoop is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

On the second floor of a small-scale apartment complex, we offer this beautiful 2-room apartment with a living area of approximately 48 m² (NEN measured). This well-maintained apartment features a light laminate floor, a modern kitchen, a beautiful bathroom, and a sunny west-facing balcony. It is located in the popular Randwijck neighborhood in Amstelveen-Noord. The apartment is ready to move into! An extra storage room at the rear of the building belongs to the apartment.

Through the communal, closed entrance (with intercom), you reach the stairwell. The apartment is located on the second floor. The hall provides access to the bedroom on the left, with an adjacent cleverly laid out, completely renovated bathroom with washing machine connection. The toilet is separate and also renovated.

The bright living room with laminate flooring offers a beautiful view of the Amsterdamse Bos. From the balcony (W), you can enjoy the afternoon and evening sun. The modern open kitchen at the rear of the living room is fully equipped.

Surroundings
The apartment is located in a bustling location in the northern part of the Amsterdamseweg, directly opposite the Amsterdamse Bos and only 10 minutes away from the Zuidas. For daily shopping, there are several shops on the Amsterdamseweg, including an Albert Heijn, a butcher, and a French bakery, Le Fournil. The extensive shopping center 'Het Stadshart' with a wide range of shops and restaurants is a 10-minute bike ride away.

Recreation and sports are plentiful in the nearby Amsterdamse Bos or at De Poel, both within walking distance.

The accessibility is excellent: various bus connections are within walking distance, and the A2, A4, A9, and A10 motorways are quickly accessible. You can reach the Zuidas or Schiphol within a short time. Parking is available in front of the door on the street, and there is the possibility to apply for a parking permit.

In short, this location offers the best of both worlds: the tranquility of Amstelveen and the proximity of Amsterdam, with all amenities within easy reach.

VVE
- Active and healthy Association of Owners;
- Management by Amstarr VvE Beheer;
- The monthly service costs to the VVE amount to € 147.64 per month (excluding € 54,- advance heating costs).

Particularities
- The heating is done by means of block heating and the hot water supply by means of a geyser;
- The apartment has a storage room in the basement;
- The complex is located on private land;
- Delivery in consultation;
- Year of construction approximately 1961.

A non-self-occupancy clause applies to this sale.

Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instructions, based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication 1 of the usable area. The 2 Measuring Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations 3 in carrying out a measurement. The 4 property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller against any deviations 5 in the stated dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.